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Le usdefruit est un droit réel de gaudi d'une chose aliena. La propriété de la chose est du nu propriétaire, que est qui en peut disposer.
L'usufructuari possède la chose mais ce ne est pas à elle (a la possession , mais ne la propriété). il peut l'utiliser et l'amuser (en obtenir les fruits, autant en espèce comme monétaires), mais n'en est le maître. Pour ce ne pourra pas la vendre, la donner ni l'enregistrer sans consentiment du propriétaire.
Cet a porté à quelques auteurs à l'envisager un pars domaine avec l'intituler de la nue propriété, bien qu'est généralement accepté que ce ne est pas un copropietari, bien que le semble.
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L'usdefruit à Catalogne
Característiques
L'usdefruit est un droit réel, lequel chose implique que c'est indépendante de qui affiche la nue propriété. Le propriétaire peut vendre la chose, et l'usufrucutari suivra en sa position, bien que le maître canvii.
L'usdefruit est toujours temporel, déjà soit viager ou avec un terme exact. c'est un droit très habituel en des héritages, répondu qu'il a la característica que donne protection au cònjuge (a l'usage et gaudi pour toute la vie) sans affecter les droits hereditaris des descendants, que finiront avec le temps en acquérant son héritage.
Classes
- Le usdefruit peut être simple, quand l'amuse seulement une personne, ou multiple quand sont diverses, en même temps ou successivement.
- En raison du bien usufructuat se comprend pour propre celui que retombe enveloppe biens immobles, et impropre celui que le fait enveloppe biens consumibles.
- Se dénomme partiel quand affecte seulement une part du bien, et total quand affecte le bien complet.
- Enfin, se différencient entre usdefruit légal, que est ce que la loi impose (comme celui qui accorde au cònjuge veuve enveloppe quelques biens du premort) et le volontaire pour raison d'un contrat bilatéral ou pour un acte de dernière volonté (testament).
Droits de l'usufructuari
- Droit à apercevoir les fruits que obtienne du bien.
- Droit à disposer de son droit d'usdefruit plenament, en le vendant, en le donnant ou en louant le bien, levé que seigui un usdefruit légal.
- Droit à améliorer le bien usufructuat.
Obligations de l'usufructuari
- Conserver la chose en sa forme et substance, c'est à dire, sans la détruire ni danyar-la, sauf l'usdefruit enveloppe biens consumibles ou en les d'exploitation de mines, où le pouvoir obtient la transformation et la consommation.
- Former inventaire avant de commencer à amuser du bien.
- Prêter caution comme garantie du compliment de ses obligations.
- Restituer le bien quand finira l'usdefruit.
Droits et devoirs du nu propriétaire
- Droit à que l'usufructuari fasse servir le bien conforme à un vous normal.
- Droit que se lui restitue le mouton en finissant l'usdefruit en les conditions pactisées.
- Droit à exécuter la caution pour rescabalar-se de les incompliments de l'usufructuari.
- Obligation de livrer le bien à l'usufructuari et lui permettre le gaudi pacíficament.
Exctinction de l'usdefruit
L'usdefruit se peut extingir pour:
- mort de l'usufructuari (usdefruit viager).
- expiració du terme (usdefruit avec terme).
- consolidació en un même intituler de l'usdefruit et la propriété (confusion).
- renúncia de l'usufructuari.
- perte ou exctinction du bien.
- résolution du droit du constituant.
- prescription au n'user le bien l'usufructuari pendant le temps marqué pour loi.
Régulation
- Code Civil de Catalogne Livre cinquième, titre VIème, articles 561-1 à 561-37.
